4 Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 4 Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delescluze à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 968 mètres
- - Collège Jean Monnet à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 1328 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 451 mètres
Ventes au 4 Square Jean-Baptiste Clément
Les 2 ventes au 4 Square Jean-Baptiste Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Jean-Baptiste Clément, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 4 Square Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Square Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 4 Square Jean-Baptiste Clément se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Jean-Baptiste Clément par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square Jean-Baptiste Clément se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
