31 Square Jean Girard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Square Jean Girard, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Square Jean Girard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 6 logements - 19 parkings - 511 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1048 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1033 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1050 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 668 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Square Jean Girard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Square Jean Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Square Jean Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Square Jean Girard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Square Jean Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Square Jean Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Square Jean Girard dans son marché local
Prix du 31 Square Jean Girard par rapport à la voie
Sur Square Jean Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 31 Square Jean Girard se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Square Jean Girard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Square Jean Girard se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 050 € au 31 Square Jean Girard à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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