3 Square Marie-Joseph de Chénier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Marie-Joseph de Chénier, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Marie-Joseph de Chénier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 767 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 914 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 471 mètres
Ventes au 3 Square Marie-Joseph de Chénier
Les 3 ventes au 3 Square Marie-Joseph de Chénier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Marie-Joseph de Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Marie-Joseph de Chénier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Marie-Joseph de Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Marie-Joseph de Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Marie-Joseph de Chénier dans son marché local
Prix du 3 Square Marie-Joseph de Chénier par rapport à la voie
Sur Square Marie-Joseph de Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 3 Square Marie-Joseph de Chénier se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Marie-Joseph de Chénier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Marie-Joseph de Chénier se situe 37.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Marie-Joseph de Chénier à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Square Marie-Joseph de Chénier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 3 Square Marie-Joseph de Chénier à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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