11 Square Maurice Blanchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Maurice Blanchard, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Maurice Blanchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1 parking - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 147 mètres
- - Angers Saint-Laud à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 252 mètres
Ventes au 11 Square Maurice Blanchard
Les 5 ventes au 11 Square Maurice Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Maurice Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Maurice Blanchard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Maurice Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Maurice Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Maurice Blanchard dans son marché local
Prix du 11 Square Maurice Blanchard par rapport à la voie
Sur Square Maurice Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 11 Square Maurice Blanchard se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Maurice Blanchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Maurice Blanchard se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Maurice Blanchard à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Square Maurice Blanchard est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
