17 Square Maurice Blanchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Square Maurice Blanchard, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Square Maurice Blanchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 87 mètres
- - Angers Saint-Laud à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Square Maurice Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Square Maurice Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square Maurice Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square Maurice Blanchard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square Maurice Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square Maurice Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square Maurice Blanchard dans son marché local
Prix du 17 Square Maurice Blanchard par rapport à la voie
Sur Square Maurice Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 17 Square Maurice Blanchard se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square Maurice Blanchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Square Maurice Blanchard se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Square Maurice Blanchard à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Square Maurice Blanchard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 17 Square Maurice Blanchard à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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