17 Square Maurice Geslin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Square Maurice Geslin, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°19 et de n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Square Maurice Geslin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 926 mètres
- - Collège Claude Debussy à 926 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Square Maurice Geslin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Square Maurice Geslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square Maurice Geslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square Maurice Geslin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square Maurice Geslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square Maurice Geslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square Maurice Geslin dans son marché local
Prix du 17 Square Maurice Geslin par rapport à la voie
Sur Square Maurice Geslin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 17 Square Maurice Geslin se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square Maurice Geslin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Square Maurice Geslin se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 17 Square Maurice Geslin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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