4 Square Roland Dorgeles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Roland Dorgeles, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Roland Dorgeles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1571 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 630 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Roland Dorgeles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Roland Dorgeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Roland Dorgeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Roland Dorgeles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Roland Dorgeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Roland Dorgeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Roland Dorgeles dans son marché local
Prix du 4 Square Roland Dorgeles par rapport à la voie
Sur Square Roland Dorgeles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 4 Square Roland Dorgeles se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Roland Dorgeles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Roland Dorgeles se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Roland Dorgeles à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Square Roland Dorgeles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
