22 Traverse des Banchais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse des Banchais, affiche un prix moyen de 2 823 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Traverse des Banchais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banchais à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 568 mètres
- - Collège Claude Debussy à 568 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 453 mètres
Ventes au 22 Traverse des Banchais
Les 2 ventes au 22 Traverse des Banchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse des Banchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Traverse des Banchais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse des Banchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse des Banchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse des Banchais dans son marché local
Prix du 22 Traverse des Banchais par rapport à la voie
Sur Traverse des Banchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 22 Traverse des Banchais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse des Banchais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse des Banchais se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Traverse des Banchais à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Traverse des Banchais est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 22 Traverse des Banchais à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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