3 Traverse des Banchais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des Banchais, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse des Banchais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 parkings - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 7 Sonnettes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 474 mètres
- - Collège Claude Debussy à 474 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse des Banchais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des Banchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des Banchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des Banchais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des Banchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des Banchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des Banchais dans son marché local
Prix du 3 Traverse des Banchais par rapport à la voie
Sur Traverse des Banchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 3 Traverse des Banchais se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des Banchais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse des Banchais se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse des Banchais à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse des Banchais est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
