4 Allée des Garennes, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Garennes, affiche un prix moyen de 2 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Garennes, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 78 parkings - 5337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 942 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 942 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 1228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Garennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Garennes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Garennes par rapport à la voie
Sur Allée des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 4 Allée des Garennes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Garennes par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Garennes se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 20.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Garennes à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Garennes est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
