3 bis Avenue de la Petite Garde, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de la Petite Garde, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°3 ter et de n°3 qua.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de la Petite Garde, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avrillé Cimetière à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1020 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 316 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de la Petite Garde
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue de la Petite Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Petite Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de la Petite Garde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Petite Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Petite Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de la Petite Garde dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de la Petite Garde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Petite Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 3 bis Avenue de la Petite Garde se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de la Petite Garde par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de la Petite Garde se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 33.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de la Petite Garde à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de la Petite Garde est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
