3 qua Avenue de la Petite Garde, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 qua Avenue de la Petite Garde, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², identique à celui du n°3 ter mais inférieur de 6.43 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 qua Avenue de la Petite Garde, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avrillé Cimetière à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1020 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 qua Avenue de la Petite Garde
Aucune vente n'a été recensée au 3 qua Avenue de la Petite Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 qua Avenue de la Petite Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 qua Avenue de la Petite Garde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 qua Avenue de la Petite Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 qua Avenue de la Petite Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 qua Avenue de la Petite Garde dans son marché local
Prix du 3 qua Avenue de la Petite Garde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Petite Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 3 qua Avenue de la Petite Garde se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 qua Avenue de la Petite Garde par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 qua Avenue de la Petite Garde se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 24.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 qua Avenue de la Petite Garde à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 qua Avenue de la Petite Garde est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
