21 Avenue du Commandant Mesnard, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Commandant Mesnard, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°44 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Commandant Mesnard, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 1211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St-Didier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 586 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 879 mètres
Ventes au 21 Avenue du Commandant Mesnard
Les 2 ventes au 21 Avenue du Commandant Mesnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Commandant Mesnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Commandant Mesnard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Commandant Mesnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Commandant Mesnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Commandant Mesnard dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Commandant Mesnard par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Mesnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 21 Avenue du Commandant Mesnard se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Commandant Mesnard par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Commandant Mesnard se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 43.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Commandant Mesnard à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Commandant Mesnard est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
