10 Avenue Pablo Neruda, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°12 mais supérieur de 11.13 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pablo Neruda, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 974 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Garde à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 995 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 101 mètres
Ventes au 10 Avenue Pablo Neruda
Les 2 ventes au 10 Avenue Pablo Neruda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pablo Neruda, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 10 Avenue Pablo Neruda se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pablo Neruda par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pablo Neruda se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 64.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pablo Neruda à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pablo Neruda est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
