3 Avenue Pablo Neruda, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°1 et du 6.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pablo Neruda, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Garde à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1043 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pablo Neruda, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 Avenue Pablo Neruda se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pablo Neruda par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pablo Neruda se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 38.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pablo Neruda à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pablo Neruda est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
