9 Chemin du Bocage, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Bocage, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Bocage, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne.
1 niveau - 2874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1061 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1061 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 570 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Bocage dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Bocage par rapport à la voie
Sur Chemin du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 9 Chemin du Bocage se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Bocage par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Bocage se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 29.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Bocage à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Bocage est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
