5 Chemin du Bocage, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Bocage, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Bocage, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 794 mètres
- - Collège Clément Janequin à 794 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 428 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Bocage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Bocage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Bocage dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Bocage par rapport à la voie
Sur Chemin du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 5 Chemin du Bocage se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Bocage par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Bocage se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 8.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Bocage à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Bocage est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 5 Chemin du Bocage à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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