16 bis Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 990 mètres
- - Collège Clément Janequin à 990 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Oiseaux, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 16 bis Rue des Oiseaux se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Oiseaux par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Oiseaux se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 51.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Oiseaux à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Oiseaux est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
