998 Rue Nicolas Baudin, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 998 Rue Nicolas Baudin, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°2 et du 0.08 % à celui du n°999.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 998 Rue Nicolas Baudin, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonpland à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 998 Rue Nicolas Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 998 Rue Nicolas Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 998 Rue Nicolas Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 998 Rue Nicolas Baudin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°998 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 998 Rue Nicolas Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 998 Rue Nicolas Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 998 Rue Nicolas Baudin dans son marché local
Prix du 998 Rue Nicolas Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 998 Rue Nicolas Baudin se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 998 Rue Nicolas Baudin par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 998 Rue Nicolas Baudin se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 21.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 998 Rue Nicolas Baudin à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 998 Rue Nicolas Baudin est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
