2 Rue Nicolas Baudin, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Baudin, 49240 Avrillé, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°998 et de 12.12 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Nicolas Baudin, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonpland à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1890 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1890 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1632 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 561 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolas Baudin
Les 7 ventes au 2 Rue Nicolas Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 Rue Nicolas Baudin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Baudin par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Baudin se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 15.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Nicolas Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nicolas Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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