3 Rue Saint-Julien, 49430 Baracé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Saint-Julien, 49430 Baracé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baracé.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 3 Rue Saint-Julien
Les 2 ventes au 3 Rue Saint-Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Julien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 3 Rue Saint-Julien se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Julien par rapport à Baracé et à Maine-et-Loire
À Baracé, le prix moyen des maisons atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Julien se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Baracé et -8.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baracé a augmenté de 20.4 % sur 1 an et augmenté de 38.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au premier semestre 2023 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
