12 Rue de l’Eglise, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Eglise, 49150 Baugé-en-Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 619 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 271 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Eglise
Une vente a été recensée au 12 Rue de l’Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 12 Rue de l’Eglise se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Eglise par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Eglise se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 5.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Eglise à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Eglise est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 63.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
