6 Rue de l’Eglise, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Eglise, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 634 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 278 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Eglise
Les 2 ventes au 6 Rue de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 6 Rue de l’Eglise se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Eglise par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Eglise se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 0.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Eglise à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Eglise est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 63.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
