9 Rue de l’Eglise, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Eglise, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 577 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 260 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Eglise
Une vente a été recensée au 9 Rue de l’Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 9 Rue de l’Eglise se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Eglise par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Eglise se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 4.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Eglise à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Eglise est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 62.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
