2 Rue du Valboyer, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Valboyer, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 g mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1 f.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Valboyer, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 641 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 804 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Valboyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Valboyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Valboyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Valboyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Valboyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Valboyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Valboyer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Valboyer par rapport à la voie
Sur Rue du Valboyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 2 Rue du Valboyer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Valboyer par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Valboyer se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 2.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Valboyer à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Valboyer est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 63.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
