1 Allée de l'Hermitage, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Hermitage, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Beaucouzé.
1 niveau - 6 logements - 459 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promeniers à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Hermitage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Hermitage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Allée de l'Hermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 1 Allée de l'Hermitage se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Hermitage par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de l'Hermitage se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 53.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Hermitage à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Hermitage est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
