2 Rue de Haute Roche, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Haute Roche, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Haute Roche, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 147 mètres
Ventes au 2 Rue de Haute Roche
Une vente a été recensée au 2 Rue de Haute Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Haute Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Haute Roche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Haute Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Haute Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Haute Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue de Haute Roche par rapport à la voie
Sur Rue de Haute Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 2 Rue de Haute Roche se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Haute Roche par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Haute Roche se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 32.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 400 € au 2 Rue de Haute Roche à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 830 € si le professionnel les prend en charge.
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