4 Rue de la Meignanne, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Meignanne, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la Meignanne, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Beaucouzé.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouairie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Meignanne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Meignanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Meignanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Meignanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Meignanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Meignanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Meignanne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Meignanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Meignanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 4 Rue de la Meignanne se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Meignanne par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Meignanne se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 26.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 4 Rue de la Meignanne à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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