1 a Rue de Montreuil, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de Montreuil, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beaucouzé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 74 parkings - 1260 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 171 mètres
Ventes au 1 a Rue de Montreuil
Les 4 ventes au 1 a Rue de Montreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de Montreuil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 1 a Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 1 a Rue de Montreuil se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de Montreuil par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de Montreuil se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 29.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de Montreuil à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de Montreuil est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
