5 Rue du Bourg, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bourg, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Beaucouzé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 5 Rue du Bourg se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bourg par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bourg se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 46.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bourg à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bourg est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
