21 Rue du Bourg de Paille, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bourg de Paille, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bourg de Paille, 49070 Beaucouzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Paille à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Ravel à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bourg de Paille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bourg de Paille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bourg de Paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bourg de Paille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bourg de Paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bourg de Paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bourg de Paille dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bourg de Paille par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg de Paille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 21 Rue du Bourg de Paille se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bourg de Paille par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Bourg de Paille se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 58.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bourg de Paille à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bourg de Paille est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 6.89 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
