1 Rue du Grand Pin, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grand Pin, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue du Grand Pin, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 2 logements - 2723 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Grand Pin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Grand Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grand Pin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grand Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 1 Rue du Grand Pin se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grand Pin par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Grand Pin se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 50.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 850 € au 1 Rue du Grand Pin à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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