Rue des Vanneaux, 49070 Beaucouzé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vanneaux, 49070 Beaucouzé, affiche un prix moyen de 3 206 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix Rue des Vanneaux par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vanneaux se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 51.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vanneaux à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé Rue des Vanneaux est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vanneaux
Les ventes enregistrées Rue des Vanneaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vanneaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES ANGERS à 1603 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 130 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vanneaux
Adresses Rue des Vanneaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vanneaux, classées par tranches de numéros.
