2 Rue des Rouleaux, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouleaux, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rouleaux, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 448 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rouleaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouleaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Rouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Rue des Rouleaux se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouleaux par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rouleaux se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 24.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rouleaux à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rouleaux est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
