2 Allée des Aigles, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Aigles, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Aigles, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Girardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 1069 mètres
- - Collège Trémolières à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Aigles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Aigles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aigles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aigles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Aigles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Aigles par rapport à la voie
Sur Allée des Aigles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Allée des Aigles se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Aigles par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Aigles se situe 21 % en dessous de la moyenne de Cholet et 43.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Aigles à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Aigles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 2 Allée des Aigles à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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