33 Allée des Cormorans, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 1 412 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée des Cormorans, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roitelets à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 832 mètres
- - Ecole primaire publique La Girardière à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Cormorans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 33 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 33 Allée des Cormorans se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Cormorans par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée des Cormorans se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de Cholet et 50 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée des Cormorans à Cholet
Le loyer moyen estimé au 33 Allée des Cormorans est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 33 Allée des Cormorans à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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