Allée des Cormorans, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Cormorans, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 889 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 54 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Allée des Cormorans
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Cormorans dans son marché local
Prix Allée des Cormorans par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons Allée des Cormorans se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Cholet et 14.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Cormorans à Cholet
Le loyer moyen estimé Allée des Cormorans est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Cormorans
Les ventes enregistrées Allée des Cormorans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Cormorans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roitelets à 151 mètres
- - Cholet à 3772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1440 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 1440 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2784 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 1611 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 753 mètres
- - Ecole primaire publique La Girardière à 354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Cormorans
Adresses Allée des Cormorans
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Cormorans, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au Allée des Cormorans à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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