40 Allée des Cormorans, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Allée des Cormorans, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roitelets à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 849 mètres
- - Ecole primaire publique La Girardière à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Cormorans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 40 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 40 Allée des Cormorans se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Cormorans par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée des Cormorans se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Cholet et -8.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
