17 Allée des Dames, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Dames, affiche un prix moyen de 2 204 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Dames, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretonnais.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Bouet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 956 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 230 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Dames, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Dames dans son marché local
Prix du 17 Allée des Dames par rapport à la voie
Sur Allée des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 17 Allée des Dames se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Dames par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Dames se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 4.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Dames à Cholet
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Dames est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
