Allée des Dames, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Dames, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 206 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Dames dans son marché local
Prix Allée des Dames par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Dames se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 4.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Dames à Cholet
Le loyer moyen estimé Allée des Dames est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Dames
Les ventes enregistrées Allée des Dames témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Dames
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 49 mètres
- - Cholet à 1624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 977 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1963 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Dames
Adresses Allée des Dames
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Dames, classées par tranches de numéros.
