35 Allée des Roitelets, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Roitelets, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Allée des Roitelets, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 1 logement - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roitelets à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 1252 mètres
- - Collège Trémolières à 1252 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 597 mètres
- - Ecole primaire publique La Girardière à 112 mètres
Ventes au 35 Allée des Roitelets
Les 2 ventes au 35 Allée des Roitelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Roitelets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Roitelets dans son marché local
Prix du 35 Allée des Roitelets par rapport à la voie
Sur Allée des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 35 Allée des Roitelets se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Roitelets par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée des Roitelets se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Cholet et -14.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 35 Allée des Roitelets à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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