2 Allée Rose Valland, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Rose Valland, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Rose Valland, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Régnier à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 1030 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Rose Valland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Rose Valland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Rose Valland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Rose Valland, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rose Valland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rose Valland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Rose Valland dans son marché local
Prix du 2 Allée Rose Valland par rapport à la voie
Sur Allée Rose Valland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 2 Allée Rose Valland se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Rose Valland par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Rose Valland se situe 48.11 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 6.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Rose Valland à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Rose Valland est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 550 € au 2 Allée Rose Valland à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 882 € si le professionnel les prend en charge.
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