Rue Jean Gabin, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Gabin, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 3 024 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix Rue Jean Gabin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Gabin se situe 48.31 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 43.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Gabin à Cholet
Le loyer moyen estimé Rue Jean Gabin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Gabin
Les ventes enregistrées Rue Jean Gabin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Gabin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Régnier à 222 mètres
- - Cholet à 2341 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cholet à 1779 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1767 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1044 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 1448 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Gabin
Adresses Rue Jean Gabin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Gabin, classées par tranches de numéros.
