10 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°8 et de 4.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 9 parkings - 371 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 104 mètres
- - Cholet à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1067 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 318 mètres
Ventes au 10 Avenue Anatole Manceau
Les 5 ventes au 10 Avenue Anatole Manceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Anatole Manceau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Anatole Manceau par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 10 Avenue Anatole Manceau se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Anatole Manceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Anatole Manceau se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Avenue Anatole Manceau
Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue Anatole Manceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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