10 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Anatole Manceau, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 20.23 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 9 parkings - 371 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1067 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 318 mètres
Ventes au 10 Avenue Anatole Manceau
Les 7 ventes au 10 Avenue Anatole Manceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Anatole Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Anatole Manceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Anatole Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Anatole Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Anatole Manceau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Anatole Manceau par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 10 Avenue Anatole Manceau se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Anatole Manceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Anatole Manceau se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Cholet et 16.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Anatole Manceau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Anatole Manceau est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
