8 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 85 mètres
- - Cholet à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1085 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Anatole Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Anatole Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Anatole Manceau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Anatole Manceau par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 8 Avenue Anatole Manceau se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Anatole Manceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Anatole Manceau se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Anatole Manceau
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Anatole Manceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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