32 bis Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Anatole Manceau, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glisséo à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 826 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Anatole Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Anatole Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Anatole Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Anatole Manceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Anatole Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Anatole Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Anatole Manceau dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Anatole Manceau par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 32 bis Avenue Anatole Manceau se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Anatole Manceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Anatole Manceau se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Cholet et -3.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Anatole Manceau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Anatole Manceau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
