34 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Anatole Manceau, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 34 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Grange.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glisséo à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 815 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Anatole Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Anatole Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Anatole Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Anatole Manceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Anatole Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Anatole Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Anatole Manceau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Anatole Manceau par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 34 Avenue Anatole Manceau se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Anatole Manceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Anatole Manceau se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Cholet et -7.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
