55 Avenue de la Marne, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 778 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de la Marne, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 671 mètres
- - Collège Trémolières à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 403 mètres
Ventes au 55 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 55 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de la Marne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 55 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 55 Avenue de la Marne se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de la Marne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de la Marne se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Cholet et 15.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de la Marne à Cholet
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de la Marne est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
