26 Avenue de la Tessoualle, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Tessoualle, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Tessoualle, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Du Bellay.
1 niveau - 1450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°1384 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°1335 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Vallée à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 964 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 1023 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 849 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Tessoualle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Tessoualle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Tessoualle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Tessoualle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Tessoualle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Tessoualle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Tessoualle dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Tessoualle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tessoualle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 26 Avenue de la Tessoualle se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Tessoualle par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Tessoualle se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 21.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Tessoualle à Cholet
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Tessoualle est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
