21 Avenue de Mocrat, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Mocrat, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Mocrat, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bostangis à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 917 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1145 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Mocrat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Mocrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Mocrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Mocrat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Mocrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Mocrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Mocrat dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Mocrat par rapport à la voie
Sur Avenue de Mocrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 21 Avenue de Mocrat se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Mocrat par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Mocrat se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Cholet et 14.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Mocrat à Cholet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Mocrat est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
